【メールマガジン】海外投資コラム Vol.3

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　ステイジアキャピタル

　海外投資コラム　Vol.3 (2010.12.17)

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このコラムは、弊社Webサイトでメールマガジン購読登録をされた方、

弊社セミナーや展示会に参加された方、弊社スタッフと名刺交換され

た方などへお送りしております。

 

 

━━　INDEX　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

【１】ステイジアキャピタルからの最新ニュース

【２】コラム：円高危機をチャンスに変える海外不動産投資（新連載）

【３】コラム：事業・投資のラストリゾート、大メコン経済圏は今？！

【４】コラム：海外渡航お得情報

【５】出版のお知らせ

【６】セミナーのご案内

 

 

【１】ステイジアキャピタルからの最新ニュース　━━━━━━━━━━

 

まだ間に合います！　12月18日開催　マレーシア不動産投資セミナー

http://www.stasiacapital.net/%E3%82%BB%E3%83%9F%E3%83%8A%E3%83%BC/%E5%90%88%E8%A8%886%E5%9B%9E%E9%96%8B%E5%82%AC-%E6%B5%B7%E5%A4%96%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%82%BB%E3%83%9F%E3%83%8A%E3%83%BC/

 

『チャイナマネーを追え！』出版が発売されました！

（2010年11月24日現在、丸善丸の内本店「ビジネス」ジャンルで第一位

を獲得！）

http://www.stasiacapital.net/%E5%87%BA%E7%89%88/

 

マレーシア不動産、プライムロケーションの希少物件、St Maryが人気！

http://www.stasiacapital.net/%E6%B5%B7%E5%A4%96%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%83%85%E5%A0%B1/%E3%83%9E%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%82%A2%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3-1/kl-st-mary-residences/

 

 

【２】コラム：海外不動産投資　━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

奥村尚樹の「円高危機をチャンスに変える海外不動産投資」コラム

 

第1回　香港での海外不動産販売会で学んだこと (1)

 

執筆者：奥村尚樹（Stasia Capital Holding Limited CEO）

 

皆さん、こんにちは。Stasia Capitalの代表をしています奥村です。

 

『チャイナマネーを追え！』はお読みいただけましたでしょうか？

私がこの本を書く動機になったのは、昨年からはじめた中国人向け海外不

動産投資コンサルティングを弊社の新規事業として、開始したことです。

そして、昨年は、カナダや香港、マレーシアの不動産市場を視察し、如何

にチャイナマネーが市場にインパクトを与えているかをこの目で確かめて

きました。

その中で私が最初にインパクトを受けたのが、海外マーケットでの海外不

動産の販売現場です。

 

昨年9月のある週末のことです。

香港のマンダリンオリエンタルホテルで、マレーシアのクアラルンプール

（以下「KL」）のCBD（金融センターを含むビジネスの中心街）に位置す

る高級コンドミニアムの販売会がありました。

当社の海外不動産サイトに紹介している「St Mary」という物件です。

 

http://www.stasiacapital.net/%E6%B5%B7%E5%A4%96%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%83%85%E5%A0%B1/%E3%83%9E%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%82%A2%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3-1/kl-st-mary-residences/

 

この物件は、KLのCBDのシンボルである世界最高のツインタワー「ペトロ

ナスタワー」から徒歩8分で、周りに銀行本社やシャングリラホテルなど

のファイブスターホテルがあるといういわゆるプライム立地のプレビルド

（建築中）物件で、デベロッパーは、『サウスチャイナモーニングポスト』

の「Property」版（毎週水曜日発刊）に販売会の告知広告を掲載し、世界

で最初に香港で販売を開始しました。

 

その販売会初日を見ていると、アメックスのブラックカードやダイナース

のプラチナカードなどが飛び交い、Booking Fee（予約金）の支払いが次々

と入るではありませんか。

あたかも国内の物件の販売会のように、海外の不動産が飛ぶように売れて

いく、この感覚。

確かに、香港不動産に比べ10分の1程度といわれるKLの不動産、香港富裕

層の投資家にとっては、ロケーションもよくわかっているのか、または彼

らにとっては大した金額ではないのか、3000万円～6000万円程度の

One Bed RoomやTwo Bed Roomが2日間で20件近く予約が入ったのには

正直驚きました。

 

ちなみに、この販売会に刺激された私は、実際彼らが予約をいれたこの

「St Mary」がどういう物件なのか自分の目で確かめたいと思い、その翌

月の国慶節の休暇を利用し、家族とマレーシア旅行に行き、ＫＬの不動産

物件を視察し、同物件の1ユニットを購入しました。

 

香港、シンガポール、上海ではほぼ毎週末、どこかの5スターホテルで、

カナダ、イギリス、オーストラリア、アメリカ、マレーシアなどの海外不

動産のロードショーが行われています。（次号に続く）

 

 

【３】コラム：カンボジア　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

第2回：事業・投資のラストリゾート、大メコン経済圏は今？！

 

執筆者：髙虎男（Ko Honam）（ JC Group CEO）

 

前回に引き続き、カンボジアの証券市場についてお話いたします。

 

これは私の持論なのですが、新しい証券市場が立ち上がった場合、ある時

点までは、インデックスや個別銘柄の株価は、その国の経済規模とは関係

なく動きます。

ある時点とは、「市場規模が2兆円程度、上場企業数100程度」に達する

タイミングです。

 

具体的に説明すると、上記のタイミングまでは、国内の投資家のみならず、

世界中の投資家（ファンド・期間投資家・個人）から資金が流入し、その

額の方が「受け皿」（市場・企業数）よりも圧倒的に大きく、ほとんどの

銘柄で株価が上昇していきます。

これらの現象は、かつて日本の新興市場（東証マザーズ・ナスダックジャ

パン）やベトナムの証券市場（ホーチミン・ハノイ）でも起こっています。

 

この「法則」を逆手に取ると、以下のような投資手法が考えられます。

 

①カンボジアに証券市場が出来ると同時に証券口座を開く

②各セクターの一番優良な企業の株式を買う

③しばらく寝かせる

④「市場規模が2兆円程度、上場企業数100程度」に達する少し前に仕込

んだ株式を売却する

 

上記、あくまで自己責任で行ってくださいね。

 

【 JC Group（ http://www.jcgroup.asia ）】

カンボジアを拠点とし、「Made by Japan in Cambodia」をテーマとし、

J（Japan)）の技術・ノウハウ・品質を、 C（Cambodia）のリソースで実

現させた製品・サービスをプロデュースし、展開することをミッションと

しております。

各事業テーマごとに、カンボジアにて事業会社を設立し、そのテーマの専

門家日 本人・日本企業をマネジメントに据え事業化しております。

 

【寄稿者紹介】

髙 虎男（Ko Honam), JC Group　President CEO

日本公認会計士・米国ワシントン州公認会計士

早稲田大学・政治経済学部卒業後、監査法人トーマツ、戦略系コンサルティ

ングファームの株式会社ドリームインキュベータ（DI）を経て、2008年

3月カンボジアでのビジネス立ち上げのため独立。

執行役員を務めたDI時代に、新規事業としてベトナム投資事業の立案と立

上げを行って以降、インドシナでのビジネスに携わっている。

 

インドシナ関係でお問い合わせがある場合は、下記までお願いします。

E-mail : info@jcgroup.asia

 

 

【４】コラム：海外渡航お得情報　━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

第3回：お手軽にホテル上級会員になるには

 

執筆者：小島圭介（ステイジアキャピタルジャパン株式会社　顧問）

 

前回に引き続き、今回のテーマも「お手軽にホテル上級会員になるには」

です。

 

今回は、ヒルトンホテルの「ヒルトンHオナーズ　ゴールドVIP会員ステー

タス」 を採り上げます。

ゴールドVIP会員になると、前回ご案内したインターコンチネンタルの

「アンバ サダー会員」と遜色ないメリットを享受出来ます。

通常このVIP会員になろうと思うと、「1年間に16滞在または36泊」とい

う途方も ない努力と出費が必要ですが、またも裏技があります。

 

三井住友VISAカードの提携カードを作ることで、安価に（通常の年会費

13,650円 ですが、更に裏技を使えば年会費8,000円程度で）ゴールドVIP

会員ステータスを取得できます。

 

ゴールドVIP会員のメリットは以下です。

 

①エグゼクティブフロアルームへのアップグレード（空室状況に応じて）

②ラウンジの利用

③高速インターネット接続・朝食が無料

（②と③に関しては、どの国・都市のホテルでも適用されるようなので、

これはインターコンチネンタルホテルのアンバサダー会員にはないメリッ

トです）

④その他特典

ポイント加算が通常会員の25%増し、ヘルスクラブの無料利用

 

オフィシャルサイト

http://www.hilton.co.jp/HiWayWeb/appmanager/portals/customer?_nfpb=true&_pageLabel=pg_hhonors_content_category&_id=43194

 

ユーザーのブログ／年会費を安くする裏ワザ含む

http://blog.goo.ne.jp/manoamanoa/e/6cd247b2a9ea8849e67acca73252d686

 

入会はこちらから

http://www.smbc-card.com/nyukai/affiliate/hilton/index.jsp

 

【寄稿者紹介】

小島圭介（こじま・けいすけ）

ステイジアキャピタルジャパン株式会社　顧問

ヒューマン・ベース株式会社（ http://humanbase.jp ）代表取締役社長

 

一橋大学卒業後、大手ベンチャーキャピタルである日本アジア投資株式会

社に入社。以降、戦略系コンサルティングファーム・株式会社ドリームイ

ンキュベータ在籍時を含め、十数年に渡り、日本を含むアジア地域企業へ

の投資・育成業務に携わる。外食企業・Jellyfish. 株式会社で代表取締役

社長として企業経営を行った後、2006年にヒューマン・ベース株式会社

を創業。

 

お問い合わせ・ご意見は下記までお願いします。

E-mail: k-kojima@humanbase.jp

 

 

【５】出版のお知らせ　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

奥村尚樹　著

『チャイナマネーを追え！

　円高危機をチャンスに変える資産防衛術』

 

総合法令出版 価格1,400円＋税 2010年11月20日発売！

 

「チャイナマネー」が世界を席巻する時代が、もうすぐそこまで来ていま

す。

今後、「チャイナマネー」や中国人の動きを追っていくと、世界の経済の

動きがわかるという時代になりつつあります。

われわれ日本人も、グローバルな視点を持ち、彼らの動きを自らの投資の

指標に加えてはいかがでしょうか？

 

『人民元で大儲け！』（あさ出版）の筆者が、今後の不動産投資の潮流を

「チャイナマネー」をキーワードに解き明かします。

 

http://www.amazon.co.jp/%E3%83%81%E3%83%A3%E3%82%A4%E3%83%8A%E3%83%9E%E3%83%8D%E3%83%BC%E3%82%92%E8%BF%BD%E3%81%88%EF%BC%8D%E5%86%86%E9%AB%98%E5%8D%B1%E6%A9%9F%E3%82%92%E3%83%81%E3%83%A3%E3%83%B3%E3%82%B9%E3%81%AB%E5%A4%89%E3%81%88%E3%82%8B%E8%B3%87%E7%94%A3%E9%98%B2%E8%A1%9B%E8%A1%93%EF%BC%8D-%E5%A5%A5%E6%9D%91%E5%B0%9A%E6%A8%B9/dp/4862802338

 

2010年11月24日現在、丸善丸の内本店「ビジネス」ジャンルで第一位を

獲得！

http://www.stasiacapital.com/archives/1119

 

【上海にお住まいの方へ】

 

弊社上海オフィスに在庫がございます。

180人民元（送料込み、着払い）にてお買い求めいただけます。

 

http://www.stasiacapital.net/%E5%87%BA%E7%89%88/

 

 

【６】セミナーのご案内　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

『チャイナマネーを追え！』出版記念セミナーを開催！

未曾有の円高を利用し、間近に迫るハイパーインフレと円暴落リスクに備

える！

 

自身も海外不動産投資で資産形成をおこなっている著者が来日し、その投

資ノウハウとチャイナマネーの実態と動向を詳（つまび）らかにする必聴

のセミナーです。

 

（セミナー内容）

● 日本人にとって、なぜ今、海外不動産投資なのか？

● チャイナマネーによる海外投資のトレンドとは？

● 資産を守りぬく知恵は、チャイナマネーに聞け！

● 世界の投資有望エリアの不動産事情をわかりやすく解説！

● 今、注目の「海外不動産」投資物件についてご紹介！

 

セミナー内容は、随時Webにて更新していきます。

 

具体的な内容の確認、お申し込みは下記URLよりお願いいたします。

 

http://www.stasiacapital.net/%E3%82%BB%E3%83%9F%E3%83%8A%E3%83%BC/%E5%90%88%E8%A8%886%E5%9B%9E%E9%96%8B%E5%82%AC-%E6%B5%B7%E5%A4%96%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%82%BB%E3%83%9F%E3%83%8A%E3%83%BC/

 

 

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【本News Letterの内容へに関するお問い合わせ】

お問い合わせフォームよりご連絡ください。

http://www.stasiacapital.net/%E3%81%8A%E5%95%8F%E3%81%84%E5%90%88%E3%82%8F%E3%81%9B/

 

 

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