【メールマガジン】海外投資コラム Vol.31

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　ステイジアキャピタル

　海外投資コラム Vol.31 (2011.7.12)

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本メールは、弊社社員および顧問（ヒューマン・ベース株式会社／小島社

長、株式会社アットオフィス／大竹社長など）が名刺交換させていただい

た方、弊社セミナーや展示会に参加された方、弊社Webサイトでメールマ

ガジン購読に登録された方、お問い合わせされた方にお送りしております。

 

┏━　INDEX　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

 

【１】Stasia Capitalからの最新情報

【２】コラム：Stasia Capitalスタッフの持ち回りコラム

【３】コラム：英語上達のコツ

 

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【１】Stasia Capitalからの最新情報　━━━━━━━━━━━━━━━

 

● 大阪開催セミナー、続々参加お申し込みをいただいております！

 

7月30日、Stasia Capitalが最新のマーケット情報と物件を大阪にお持ち

します！

続々と参加お申し込みをいただいております！

東京まで足を運べなかった大阪の投資家の皆さま、ぜひご参加ください！

 

セミナーの内容とお申し込み

http://tinyurl.com/5rs2etl

 

 

● 2011年9月催行！　マレーシア不動産視察ツアー！

 

2011年9月催行分の募集がはじまっております！

投資仲間でいっしょに参加するのもOKです！

最近、にわかに注目を集めるようになったマレーシア不動産を、ご自身の

目で確認してください！

 

ツアーの内容とお申し込み

http://tinyurl.com/3o7sx6d

 

 

● イギリス・スペイン不動産視察ツアー、9月17日出発です！

 

2011年2月19日にはじめて催行されたイギリス・スペイン不動産視察ツ

アー。

第二弾が9月17日から催行です！

最後の円高／ポンド安をチャンスに変える海外不動産投資の現場を観に行

こう！

 

ツアーの内容とお申し込み

http://tinyurl.com/65lsvzk

 

 

【２】コラム：Stasia Capitalスタッフの持ち回りコラム　━━━━━━

 

「マレーシアに『金運』の女神あり？　―『ツキ』をもっている人の投資

術―」

 

「運」や「ツキ」というのは単なる偶然なのか、それともなにかの要因で

引き寄せることができるのでしょうか？

投資に興味がある方でしたら、一度は「運」や「ツキ」についてと考えた

ことがあるのではないでしょうか？

 

それがなぜなのか理由は分からないのですが、今回のマレーシア出張では、

いわゆる「金運」に恵まれた方とご一緒させていただく機会がかなりあり、

あらためて「運」や「ツキ」について考えさせられました。

 

金融商品、金などの現物商品や不動産投資をされている方にとって、投資

と「運」や「ツキ」の関係は気になるものではないでしょうか？

 

いうまでもなくごくごく当たり前のことですが、投資の勝敗はその「入口」

と「出口」のタイミングの価格によって決まります。

マージャン、バカラやブラックジャックで例えるならば、卓選び、入るタ

イミングと出るタイミングを見極め、実行することが、勝敗の肝となると

いうことです。

 

私自身、職業としての不動産投資に従事して今年で9年目。

日本、アメリカ、アジア、ヨーロッパの不動産を対象とした投資に携わっ

てきました。

実際取引に従事したり、社内社外のプレイヤーの状況を見聞きしたりする

中で、成功したケース、売手か買手のどちらかが大損をしているケース、

倒産を引き起こすような失敗投資のケースなど多岐にわたる投資実例を目

にしてきました。

投資を生業としている企業組織が、投資の意思決定を執り行う際、「なん

となくこの案件にはツキがまわってきそうだから投資しました」というわ

けにはいきません。

社内外を説得するためにはマクロ経済分析、該当国や市場の環境、該当す

る不動産市場の分析、類似事例との比較、取引背景のストーリの説明、

ファイナンス条件、リスク分析、投資戦略の検証など、他方面の分析を行

います。

 

しかしながら、私が痛感いたしますのは、「どれほど緻密な投資環境分析

行い、精巧な投資戦略を実施したとしても、『入口』と『出口』のタイミ

ングを逃してしまうと何の意味もなさない」ということです。

 

ではどのようにしたらその「入口」と「出口」のタイミングを逃さず、実

りある投資にするか・・・。

物件価格の上下や経済市場というものは、波のようなものであります。

お天気予報の情報を取り寄せることは誰でもできますが、実際にタイミン

グ良く「入口」と「出口」の取引行為の実行をするには、分析力、戦略や

決断力以外の外的要因が大きく関わります。

状況を見極めて決断はできていたとしても、売るタイミングを逃してしま

う。

買うタイミングを逃してしまう。

では、タイミングを捉えるにはどうしたらよいのでしょう。

個人や一企業ではどうにもならない外的要因による被害を受けずによい波

に乗るには、「ツキ」というものがあるような気がしてなりません。

 

雀鬼・桜井章一氏曰く、

「ツキは、突然湧いてくると思われがちだが、実は必ず人を選んでいる。

それは麻雀の卓上をさまようツキを見れば明らかだ。ツキを引き寄せるに

は『考えすぎない』『気づいたら即行動』『一つのことに集中しない』

『見返りを求めない』『遊び心を持つ』ことが不可欠」

とのこと。

簡単なようでいて簡単でない。

果たしてこんなことがさらりとできている人はいるでしょうか。

 

（つづく）

 

 

★寄稿者紹介

武居 麻理子

ステイジアキャピタルジャパン／ゼネラルマネージャー

 

 

【３】コラム：英語上達のコツ　━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

「ティピングポイントまでの英語学習術〜無理せず身につける英語〜」

 

皆さん　初めまして、Daisukeです。

まずは自己紹介させていただくと、私はサンフランシスコ生まれ育ちの純

日本人です。

現在は東京のBerlitzで英語の教師をしつつ、ニュービジネスを立ち上げて

います。

 

さて、楽天やユニクロの社内英語公用化に端を発した様々なニュースに接

し、そろそろ英語が必要だと思いつつ、今の仕事や生活には日本語だけで

支障ないので、何も手をつけず仕舞いのあなた。　

 

このまま“ゆでがえる”状態を続けますか？

 

と言っても、英語力を上げるためには、根気が要ることが確かです。

苦手意識を持ったまま、さしたる必然性がない状態で、継続して学ぶこと

は難しいですよね。

そこで、このコラムで提案したいのは、「英語が苦にならないティッピン

グポイントにいつの間にか達する学習方法」です。

 

※ティッピングポイント（tipping point）とは、いわゆる閾値で、良い面

で大きな変化が起きる時点のことを意味します。

 

お金や根気を必要とせず、無理せず学び、気がつくと一定レベル以上の英

語力が身に付いている。

これが英語におけるティッピングポイントで、この状態まで至ればしめた

ものです。

皆さんも自分から積極的に英語を使いたくなります。

 

それでは、まずヒアリングから。

 

BBC（http://www.bbc.co.uk/worldservice/programmes/index.shtml）

や、NHKワールド（http://www3.nhk.or.jp/nhkworld/english/radio/program/index.html）

などのインターネットラジオがお勧めです。

 

ダウンロードして移動・通勤中に聞く、あるいは自宅やオフィスでBGMが

わりに流すなどしてください。

ここでポイントは、耳を澄ましてきちんと聞き取らなくても良いというこ

とです。

1日2時間以上を、ただ聞き流すだけで結構です。

これだけで耳が英語に馴れ、半年もすると驚く程ヒアリング力がUPしてい

ます。

 

そして「英語が聞こえるから楽しい」と感じ始めるティッピングポイント

を超えていることでしょう。

どうです、簡単で楽ちんでしょう？

 

最後に、お金をかけてもいいからビジネスで使える英語を身につけたい方

（個人・法人ともに）は私に連絡してください。

どこかの学校に通うよりは、はるかにリーズナブルな価格でご教授いたし

ます。

 

 

★寄稿者紹介

Daisuke Watanabe（渡邉 大祐）

サンフランシスコ生まれ育ちで、UC Santa Cruz在学中に交換留学生とし

て上智大学で１年間学ぶ。

大学卒業後、英国バークレイズ証券のロンドン本社、シンガポール支社勤

務を経て、再来日。

 

英語レッスンのご依頼や、英語学習に関するお問い合わせは以下までお願

いします。

E-mail: dais.watanabe@gmail.com

 

 

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